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Como crear una pagina web personal

Desde varios articulos he señalado la importancia de tener una pagina web personal, hay varios sitios en internet que facilitan alojamiento gratuito, os señalo algunos por orden de importancia (según mi criterio):
1.- A traves de los blogs o bitacoras crear una web es muy facil ya que no hay que tener conocimientos de html
hay bastantes sitios para obtener un blog gratuito, yo os recomiendo:
Blogger
Blogia
2.- A traves de paginas web normales
Geocities
wanadoo
Ya.com
Estos sitios, ofrecen espacio gratuito, a cambio ellos colocan publicidad en tu pagina.
Si esto os parece muy complicado, podeis visitar nuestra seccion de paginas personalesallí os informamos de las características de las paginas que nosotros hacemos.
Mas informacion sobre html, creacion, promocion, etc., de paginas web, aquí

No aparece mi teléfono en el listado

Si no aparece tu telefono en los datos de tu anuncio, es porque esta opcion esta reservada para anuncios de pago.
Por favor no incluirlo en el texto, porque sera retirado, asi como los datos de una pagina web personal (tiene un campo propio a tal efecto.

Problemas al intentar acceder como usuario

- Si no recuerdas la clave puedes solicitar una nueva. Podrar midificarla posteriormente desde el panel de usuarios.
- Tu usuario es tu correo electronico con el que te diste de alta.
- Si el usuario y la clave son correctos y no puedes entrar:
1. Puede ser porque no tengas las cookies activadas en el explorador.
2. Has podido instalar en tu ordenador un cortafuegos o firewall (Norton security, service pack 2 para windows xp, etc.,) - Tendras que modificar la configuración y activar cookies de sesion)

Consejos antes de poner un anuncio

Mire otros anuncios como ejemplo, fotografías, características generales, y estudie sus necesidades y deseos.
Anote las características de su propiedad, tanto interiores como exteriores, su emplazamiento, su proximidad a otros lugares turísticos o de interés. Busque información adicional al respecto (incluya enlaces a las páginas web con descripción de su entorno).
Haga fotografías de la propiedad tanto exteriores como interiores, que describan de la mejor manera sus virtudes. Escaneelas y prepare un documento que le sirva para remitirlo a los interesados como ampliación a la descripción del anuncio. Inserte en su anuncio las que considere mas descriptivas (tenga en cuenta que lo normal son archivos .jpg que no excedan de 60 k cada uno, tamaño de 300 x 250 pixeles aproximadamente).
Establezca el periodo vacacional que desea intercambiar. Si desea reservar alguna semana para usted o sus familiares no la incluya en el calendario.
Piense si desea alquilar su propiedad opcionalmente.
Tenga en cuenta que al finalizar el intercambio ha de dejar la propiedad en las mismas condiciones en las que se la encontró, tal y como usted espera recibir la suya.
Decida si autoriza el intercambio a personas fumadoras y animales.
Calcule si necesitará un vehículo en su desplazamiento y ofrezca la disponibilidad del mismo, si lo considera necesario.
Al rellenar el formulario de inscripción tenga en cuenta el idioma hablado en el país que desea visitar. Es conveniente incluir, además de la descripción en castellano, una traducción a ese idioma. Si no lo domina hay traductores on-line que pueden facilitárselo.

Como publicar o modificar un anuncio

Para poder publicar un anuncio hay que ser usuario (ver tema anterior), una vez que has obtenido tu identidad de usuario (correo electronico), y tu contraseña, hay que acceder a la zona de usuarios e introducir tu identidad y contraseña.
Para ello es conveniente que tengas las cookies del explorador activadas.
Si usas un firewall o cortafuegos, tendras que desactivarlo, o configurarlo para que te permita realizar algunas funciones.
Una vez estes en tu menu usuarios pinchar en Publicar un anuncio nuevo. Allí hay que rellenar los campos que desees. Por favor no introducir correos electronicos ni direcciones web en los textos de descripcion e introducir solamente mayusculas donde corresponda.
Al finalizar y validar el anuncio te dara la opcion de introducir fotografias. Se recomienda publicar almenos una fotografia de la propiedad. Los anuncios con fotografias tienen muchas mas posibilidades de tener propuestas.
Para modificar un anuncio, es el mismo proceso, pero en el panel de usuarios hay que hacer click en editar anuncios, alli teneis la opcion de anularlo, modificarlo o modificar las fotografias.

Como registrarse o ser un usuario

Para registrse como nuevo usuario hay que formalizar el formulario de adhesión, con vuestros datos personales.
Tened en cuenta que el NIF es solo para empresas o profesionales, en caso de particulares colocar un 0.
Una vez validado el formulario os enviaremos automaticamente un correo de confirmación en el que tendreis que pinchar sobre un enlace.
Si al hacerlo os sale un mensaje de error:
- Mirar que no haya espacios en la parte final del vinculo, si los hay quitarlos y volver a intentarlo.
- Si de todas formas os sale un error reeenviarme el correo por email.
(Nota - al enviar el correo hay que tener las cookies del explorador activadas, y desactivado el firewall o cortafuegos).
Si todo es correcto ese enlace os llevara directamente al panel de usuarios, desde donde podreis insertar un anuncio. (Ver tema insertar un anuncio).
El sitema, ademas, os enviará un correo de bienvenida en el que constan vuestros datos de registro.

Ayudanos a mejorar

Para enviar tu sugerencia, pincha en comentar tema. Gracias por vuestro interés.

¿Puede ser el intercambio no simultaneo?

El intercambio no simultaneo puede efectuarse cuando se trata de segundas residencias, es cuestión de pactar las fechas con el otro propietario (unos pueden ir en verano y los otros en navidad, p.e.). Para vivienda habitual o primeras viviendas resulta más conveniente el intercambio simultaneo.

¿Como se formaliza un acuerdo?

Después de haber alcanzado un acuerdo con la otra parte (telefónicamente o mediante correo electronico), es conveniente, aunque no imprescindible, redactar un documento en el que consten claramente: Datos personales de los dos propietarios, domicilios habituales y del intercambio, fechas en las que se acuerda el intercambio, cualquier otro dato que resulte relevante para el intercambio. Firmarlo y enviarlo por correo convencional o fax. Las cosas por escrito siempre están mejor.

¿Como consigo hacer atractiva mi oferta de intercambio?

La primera de las sugerencias es la flexibilidad. Cuanto más flexible seamos en la duración, temporada o destino más posibilidades tenemos de recibir ofertas (estar abierto a ofertas).
Realizar una descripción detallada de la propiedad, actividades, etc. Insertar enlaces a páginas con una descripción de la zona o con un plano de situación.
Por supuesto el conocimiento de idiomas en caso de requerir destinos en el extranjero.
El poseer una pagina web propia con una descripción mas detallada, y sobre todo publicando una o varias fotografías de la propiedad, porque una imagen vale mas que 100 palabras y agiliza enormemente la toma de decisiones.

¿Que hago si hay alguien interesado en mi oferta?

Si recibes un email ofreciéndote un intercambio, estudia las fechas propuestas, el tipo de intercambio, la duración, y responda en función de sus deseos. Es frecuente solicitar imágenes de las propiedades. Valore el intercambio de un vehiculo opcional. Es de cortesía responder a todas las propuestas, aunque sean negativas.

¿Cómo consigo un Intercambio de Vacaciones apropiado?

Para descubrir un intercambio ha de realizar una busqueda adecuada a sus intereses, debe escoger aquel intercambio que le interesa en función de lo que la otra persona solicita (fechas y lugares deseados), puede enviarle un correo desde la funcion contactar con el propietario disponible en cada oferta, nuestro sistema le enviara su oferta o consulta, o si lo prefiere contactar telefónicamente con el propietario si el número de teléfono está disponible. Tambien recibirá ofertas de otros miembros, que tendrá que valorar.

¡Que tipos de intercambio puedo realizar?

La respuesta a esta pregunta es tan amplia como la diferentes formas de disfrutar las vacaciones que existen. Es válido desde la mansión mas extensa, hasta una habitación en un Piso compartido, veleros, caravanas, yates, mobile homes, tiempo compartido, tiendas equipadas en camping, etc., Todos pueden encontrar una respuesta en función de lo que ofrecen y demandan.

¿Cuantos intercambios pueden realizarse?

No hay un límite definido. Esto dependerá de su situación personal - laboral y de la de la persona que elija para el intercambio.. lo normal es intercambiar en Verano, pero si usted tiene una disponibilidad mayor como puede ser el caso de empresarios, pensionistas, profesores, maestros, profesionales, etc., puede hacerlos tantas veces como desee o de una forma continuada.

¿Como puedo esperar que sea mi primer intercambio?

Es frecuente que la primera vez que se realiza el intercambio haya "nervios". Puede facilitar el primer intercambio realizarlo con una persona que ya tenga experiencia y/o que pueda aportarnos unas referencias. Muchas de las personas que intercambian acaban teniendo una relación de amistad duradera.

¿Es apropiado el Intercambio de Vacaciones para mí?

A todo el mundo puede no satisfacerle este tipo de vacaciones. Lo primero es contar con un criterio de respeto a los demás y a sus propiedades, pues es la única forma de que nos respeten a nosotros. Tampoco puede interesarle a personas indecisas y que no estén dispuestas a respetar a última hora lo pactado con anterioridad, hay que ser serios. Tampoco lo es para aquellas personas que necesitan un guía de viajes para que resuelva sus dudas y necesidades constantemente o que carecen de la iniciativa correspondiente. No resulta muy adecuado para personas que carezcan de flexibilidad, pues normalmente, las mejores ofertas suelen provenir de lugares que quizás no sean conocidos, aunque si uno solamente desea visitar Paris, p.e. no tiene porqué aceptar ofertas de otros sitios.

Ventajas del Intercambio

A continuación describo una relación de las ventajas que podeis encontrar al utilizar este sistema.

Conoces a la persona con la que intercambia su propiedad. Puedes solicitar referencias de anteriores intercambios, si asi lo deseas.
Estableces los periodos y destinos que más te interesan. Pudiendo resultar el intercambio, por tanto, simultaneo o no.
Aunque en España lo más habitual es intercambiar segundas residencias, en el extranjero lo más frecuente es encontrar residencias habituales.
Consigues mas rentabilidad de su propiedad y disminuyes gastos extraordinarios y/o adicionales.

Puedes incrementar tu circulo de amistades, y en el destino escogido siempre seras recibido por alguien de confianza.
Consigues visitar destinos no publicados en los catálogos de viajes y desde un punto de vista diferente.
Accedes a un turismo no comercial, conociendo la sociedad a la que visitas "desde dentro".
Puedes conseguir un vehículo libre de gastos, especialmente interesante en viajes de larga distancia. En otros casos puede resultar interesante cunas, juguetes, bicicletas, material deportivo, peliculas infantiles, etc.,
Adicionalmente, tu propiedad permanece cuidada y vigilada durante su ausencia, aquí pueden incluirse plantas, jardín, mascotas, etc., práctica de idiomas, etc.,

En resumen: Una de las principales ventajas del intercambio de vacaciones radica en el ahorro económico que supone el no tener que realizar un Alquiler durante ese periodo, sobre todo para familias con niños. Solamente se han de pagar los gastos de desplazamiento. Los destinos de vacaciones habituales aumentan y, frecuentemente, los amigos también, dadas las especiales características de éste método, pues no solo se intercambia la propiedad sino, juguetes, efectos personales, vecinos y amigos......

Ventajas adicionales son la comodidad respecto a una habitación de hotel o de Apartamento de Alquiler, la información de la zona recibida previamente que simplifica enormemente la preparación del viaje (planos, mapas, rutas, restaurantes etc), la seguridad de contar con un apoyo o enlace en la zona a visitar, la posibilidad de disfrutar del turismo de una zona “desde dentro” y alejado de la frialdad y aislamiento de los hoteles o del turismo comercial en sí, la posibilidad de visitar una zona mucho más alejada y de un nivel de vida muy superior debido al ahorro que supone, la disminución del impacto ambiental y ecológico que el turismo comercial está produciendo, la practica de idiomas, y el poder acceder a destinos turísticos que no aparecen en las guías.

Otros consejos adicionales

Tenga en cuenta que recibirá mensajes en su e-mail que tiene que ir contestando en función de lo solicitado (ampliar información, etc.,), en el momento adecuado puede facilitar su teléfono para agilizar ciertos trámites. Es cortesía contestar a todas las propuestas aunque sea negativamente.
Es opcional establecer un acuerdo de intercambio por escrito, nosotros le facilitamos un modelo que puede modificar según sus características.
Ocúpese personalmente de recibir e instalar a sus inquilinos si el intercambio es alternativo y de tener un teléfono de contacto para resolución de posibles contingencias. Si el intercambio es simultaneo puede delegar ésta función en alguien de su confianza, familiar, conserje, vecinos, etc., indicando siempre el nombre de la persona y un teléfono de contacto a su invitado.
El día de la entrada explique los detalles de su propiedad y describa la situación de la instalación eléctrica, llaves de corte de agua y gas, calderas de agua caliente y calefacción, principalmente, y de cualquier otra que considere necesaria para el buen funcionamiento. Puede elaborar una guía escrita que le simplificará éste trabajo en futuros intercambios y adjuntarla a la documentación del intercambio.
Como cortesía facilite documentación de la oficina de turismo de su zona, planos y mapas, guía de actividades y alguna recomendación de restaurantes y ocio. También puede facilitar las direcciones de los centros médicos, hospitalarios y farmacias mas cercanos.
Tenga en cuenta que todas las cuestiones citadas anteriormente son muy importantes. Si consigue que sus invitados se sientan cómodos, es muy posible que recomienden éste sistema y cada vez resulte mejor o más fácil intercambiar.

Preparando el intercambio

Preparando el intercambio

Revise que todo funcione correctamente, puertas, grifos, cierres, mandos, luces, etc…. y repare lo defectuoso. Complete la vajilla y el menaje necesarios para sus visitantes en función de las plazas indicadas.
Haga un inventario del contenido de su propiedad para comprobar su estado de conservación al final de la estancia. Adjunte una copia del mismo con la documentación del intercambio.
Si intercambia con el extranjero, tenga en cuenta que les gusta ver la televisión en su idioma. Es aconsejable tener una antena parabólica instalada.
Dependiendo de sus criterios de intercambio piense en los niños. Facilite los elementos de seguridad para que no ocurra ningún accidente (enchufes, terrazas, etc). Disponer de una cuna adicional, juguetes, bicicletas, video y pelíclas infantiles, pueden facilitarle su intercambio.
Puede cambiar la cerradura de su propiedad y conservar la suya para después del intercambio, nadie tendrá, de ésta forma, sus llaves originales.
Es conveniente contratar con el seguro multirriesgo de su vivienda la cláusula opcional de arrendamiento vacacional, igualmente con su vehículo si también lo intercambia. Consulte las condiciones particulares con su seguro habitual, quizás ya estén incluidas.
Disponga como van a efectuarse las entradas y salidas y, caso de incluir en el intercambio sabanas y toallas, como y quien efectuará los cambios y su limpieza.

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