Intercambio de vacaciones (principalmente de casas “home exchange o vacation swap” en inglés y "echange de maison" en francés) se originó en Europa hace más de 40 años, en Suiza y los Países Bajos, profesores de esos países empezaron a intercambiar su domicilios en sus vacaciones de verano , principalmente. Hoy en día el concepto ha evolucionado enormemente y podrían calcularse en mas de 70.000 familias las que lo realizaran este año de todas las nacionalidades principalmente Estados Unidos, Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Europa, Latinoamérica y el Resto del Mundo.

El concepto de intercambio se ha extendido y no solamente los propietarios de viviendas son los que lo realizan, ahora pueden encontrarse con facilidad listados y ofertas de propietarios de Tiempo Compartido, caravanas, veleros y yates, roulottes, mobile homes, habitaciones en pisos compartidos, incluso bungalows o tiendas bien equipadas en camping. También es frecuente, para intercambios de larga distancia, el ofrecer la disponibilidad de un vehículo y otros complementos (bicicletas, barcas, etc.,).

La condición social de las personas que lo realizan es diversa. Principalmente presente muchas ventajas a colectivos como profesores, maestros, pensionistas, a parejas sin hijos y a personas solas debido a la flexibilidad en las fechas de su práctica. También resulta mas favorable el poseer una segunda residencia de vacaciones, puesto que de esa manera los intercambios no tienen por que ser simultáneos.

Etiquetas: concepto, intercambio

A continuación describo una relación de las ventajas que podeis encontrar al utilizar este sistema.

Conoces a la persona con la que intercambia su propiedad. Puedes solicitar referencias de anteriores intercambios, si asi lo deseas.
Estableces los periodos y destinos que más te interesan. Pudiendo resultar el intercambio, por tanto, simultaneo o no.
Aunque en España lo más habitual es intercambiar segundas residencias, en el extranjero lo más frecuente es encontrar residencias habituales.
Consigues mas rentabilidad de su propiedad y disminuyes gastos extraordinarios y/o adicionales.

Puedes incrementar tu circulo de amistades, y en el destino escogido siempre seras recibido por alguien de confianza.
Consigues visitar destinos no publicados en los catálogos de viajes y desde un punto de vista diferente.
Accedes a un turismo no comercial, conociendo la sociedad a la que visitas "desde dentro".
Puedes conseguir un vehículo libre de gastos, especialmente interesante en viajes de larga distancia. En otros casos puede resultar interesante cunas, juguetes, bicicletas, material deportivo, peliculas infantiles, etc.,
Adicionalmente, tu propiedad permanece cuidada y vigilada durante su ausencia, aquí pueden incluirse plantas, jardín, mascotas, etc., práctica de idiomas, etc.,

En resumen: Una de las principales ventajas del intercambio de vacaciones radica en el ahorro económico que supone el no tener que realizar un Alquiler durante ese periodo, sobre todo para familias con niños. Solamente se han de pagar los gastos de desplazamiento. Los destinos de vacaciones habituales aumentan y, frecuentemente, los amigos también, dadas las especiales características de éste método, pues no solo se intercambia la propiedad sino, juguetes, efectos personales, vecinos y amigos......

Ventajas adicionales son la comodidad respecto a una habitación de hotel o de Apartamento de Alquiler, la información de la zona recibida previamente que simplifica enormemente la preparación del viaje (planos, mapas, rutas, restaurantes etc), la seguridad de contar con un apoyo o enlace en la zona a visitar, la posibilidad de disfrutar del turismo de una zona “desde dentro” y alejado de la frialdad y aislamiento de los hoteles o del turismo comercial en sí, la posibilidad de visitar una zona mucho más alejada y de un nivel de vida muy superior debido al ahorro que supone, la disminución del impacto ambiental y ecológico que el turismo comercial está produciendo, la practica de idiomas, y el poder acceder a destinos turísticos que no aparecen en las guías.

Revise que todo funcione correctamente, puertas, grifos, cierres, mandos, luces, etc…. y repare lo defectuoso. Complete la vajilla y el menaje necesarios para sus visitantes en función de las plazas indicadas.
Haga un inventario del contenido de su propiedad para comprobar su estado de conservación al final de la estancia. Adjunte una copia del mismo con la documentación del intercambio.
Si intercambia con el extranjero, tenga en cuenta que les gusta ver la televisión en su idioma. Es aconsejable tener una antena parabólica instalada.
Dependiendo de sus criterios de intercambio piense en los niños. Facilite los elementos de seguridad para que no ocurra ningún accidente (enchufes, terrazas, etc). Disponer de una cuna adicional, juguetes, bicicletas, video y pelíclas infantiles, pueden facilitarle su intercambio.
Puede cambiar la cerradura de su propiedad y conservar la suya para después del intercambio, nadie tendrá, de ésta forma, sus llaves originales.
Es conveniente contratar con el seguro multirriesgo de su vivienda la cláusula opcional de arrendamiento vacacional, igualmente con su vehículo si también lo intercambia. Consulte las condiciones particulares con su seguro habitual, quizás ya estén incluidas.
Disponga como van a efectuarse las entradas y salidas y, caso de incluir en el intercambio sabanas y toallas, como y quien efectuará los cambios y su limpieza.

Mire otros anuncios como ejemplo, fotografías, características generales, y estudie sus necesidades y deseos.
Anote las características de su propiedad, tanto interiores como exteriores, su emplazamiento, su proximidad a otros lugares turísticos o de interés. Busque información adicional al respecto (incluya enlaces a las páginas web con descripción de su entorno).
Haga fotografías de la propiedad tanto exteriores como interiores, que describan de la mejor manera sus virtudes. Escaneelas y prepare un documento que le sirva para remitirlo a los interesados como ampliación a la descripción del anuncio. Inserte en su anuncio las que considere mas descriptivas (tenga en cuenta que lo normal son archivos .jpg que no excedan de 60 k cada uno, tamaño de 300 x 250 pixeles aproximadamente).
Establezca el periodo vacacional que desea intercambiar. Si desea reservar alguna semana para usted o sus familiares no la incluya en el calendario.
Piense si desea alquilar su propiedad opcionalmente.
Tenga en cuenta que al finalizar el intercambio ha de dejar la propiedad en las mismas condiciones en las que se la encontró, tal y como usted espera recibir la suya.
Decida si autoriza el intercambio a personas fumadoras y animales.
Calcule si necesitará un vehículo en su desplazamiento y ofrezca la disponibilidad del mismo, si lo considera necesario.
Al rellenar el formulario de inscripción tenga en cuenta el idioma hablado en el país que desea visitar. Es conveniente incluir, además de la descripción en castellano, una traducción a ese idioma. Si no lo domina hay traductores on-line que pueden facilitárselo.

Tenga en cuenta que recibirá mensajes en su e-mail que tiene que ir contestando en función de lo solicitado (ampliar información, etc.,), en el momento adecuado puede facilitar su teléfono para agilizar ciertos trámites. Es cortesía contestar a todas las propuestas aunque sea negativamente.
Es opcional establecer un acuerdo de intercambio por escrito, nosotros le facilitamos un modelo que puede modificar según sus características.
Ocúpese personalmente de recibir e instalar a sus inquilinos si el intercambio es alternativo y de tener un teléfono de contacto para resolución de posibles contingencias. Si el intercambio es simultaneo puede delegar ésta función en alguien de su confianza, familiar, conserje, vecinos, etc., indicando siempre el nombre de la persona y un teléfono de contacto a su invitado.
El día de la entrada explique los detalles de su propiedad y describa la situación de la instalación eléctrica, llaves de corte de agua y gas, calderas de agua caliente y calefacción, principalmente, y de cualquier otra que considere necesaria para el buen funcionamiento. Puede elaborar una guía escrita que le simplificará éste trabajo en futuros intercambios y adjuntarla a la documentación del intercambio.
Como cortesía facilite documentación de la oficina de turismo de su zona, planos y mapas, guía de actividades y alguna recomendación de restaurantes y ocio. También puede facilitar las direcciones de los centros médicos, hospitalarios y farmacias mas cercanos.
Tenga en cuenta que todas las cuestiones citadas anteriormente son muy importantes. Si consigue que sus invitados se sientan cómodos, es muy posible que recomienden éste sistema y cada vez resulte mejor o más fácil intercambiar.

Es frecuente que la primera vez que se realiza el intercambio haya "nervios". Puede facilitar el primer intercambio realizarlo con una persona que ya tenga experiencia y/o que pueda aportarnos unas referencias. Muchas de las personas que intercambian acaban teniendo una relación de amistad duradera.

A todo el mundo puede no satisfacerle este tipo de vacaciones. Lo primero es contar con un criterio de respeto a los demás y a sus propiedades, pues es la única forma de que nos respeten a nosotros. Tampoco puede interesarle a personas indecisas y que no estén dispuestas a respetar a última hora lo pactado con anterioridad, hay que ser serios. Tampoco lo es para aquellas personas que necesitan un guía de viajes para que resuelva sus dudas y necesidades constantemente o que carecen de la iniciativa correspondiente. No resulta muy adecuado para personas que carezcan de flexibilidad, pues normalmente, las mejores ofertas suelen provenir de lugares que quizás no sean conocidos, aunque si uno solamente desea visitar Paris, p.e. no tiene porqué aceptar ofertas de otros sitios.

No hay un límite definido. Esto dependerá de su situación personal - laboral y de la de la persona que elija para el intercambio.. lo normal es intercambiar en Verano, pero si usted tiene una disponibilidad mayor como puede ser el caso de empresarios, pensionistas, profesores, maestros, profesionales, etc., puede hacerlos tantas veces como desee o de una forma continuada.